乘坐小区电梯按次缴费 您觉得合理吗？

据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，有山东居民反映，乘坐自家小区的电梯，需要按次收费，标准是：先交10元钱办卡费，充30元可乘坐600次电梯——相当于乘坐一次电梯需要花费5分钱。住户王先生表示，目前的物业管理费是每平方米1元左右，从7月2日开始，需要持卡才能使用电梯。

有居民算了一笔账：如果单人每天乘坐2次电梯，一个月大约需要花费3块钱；如果是一家三口合计每天乘坐6次电梯，一个月大约需要花费9元，一年大约是108元。看起来价格似乎不高，但也让不少居民心里很不舒服；更无奈的是，忘了带卡只能爬楼梯。

目前，小区属地主管部门已经要求该小区物业停止收取电梯按次使用费。已经缴纳费用的居民，会在下次缴纳物业费时扣除。

对于乘坐小区电梯按次收费，辽宁沈阳的栾先生表示，自己不太认同。他说：“电梯按次收费，收的是电费、维护费，还是卫生清洁费用？有没有涉及重复收费的现象？现在很多电梯中都有广告栏，广告的收益有没有抵消掉一部分业主的电梯费？我觉得很多物业公司都没有说清楚。”

也有观点认为，乘坐小区电梯按次收费给居民增加麻烦的同时，还会增加物业管理的难度。河南郑州的柯先生表示：“卡丢了之后，或者忘带卡的时候，不想麻烦别人，只能自己爬楼梯，本身电梯应该是方便人们生活的工具，这样就搞得太复杂了。”

栾先生还提到了安全问题。他说：“如果在电梯当中遇到了坏人，我们想把电梯每一层都按亮的话，我不知道这个电梯卡的权限能不能把每一层都按到；遇到突发事件的时候还要去找电梯卡再去刷卡，这个过程就会浪费很多自救的时间；另外如果遇到病人，没有电梯卡、电梯卡里面没有钱或者没有带卡，这个时候也坐不了电梯，非常不便利，也有安全隐患。”

无独有偶，之前有媒体报道，上海一小区每次乘坐电梯收费0.15元。小区住户不理解：每月已经交了物业费，坐电梯怎么还要单独按次刷卡收费？不过上海这家小区物业表示，愿意和居民再协商。

对于乘梯按次收费，有住户质疑，要是好几个人同时乘坐电梯，这种情况怎么刷卡？还有居民替快递外卖人员着急，认为他们岂不是要更多地爬楼梯？

财经评论员谢海洋认为，无论采取什么收费办法，都应该公开明细，让居民明明白白消费。他说：“如果小区没有在物业管理合同上写清楚电梯使用是单独计价的，就盲目采取这种方式收费，会有重复收费的嫌疑。另外，很多物业公司在发布通知的时候提出电梯每年维护费、耗能费很高，需要采取计次收费模式填补这块费用的缺口。那么电梯的维护费用是否像物业讲的那么高？之前缴纳的公共电费、耗能费是否不够用？物业公司最好能够拿出详细真实的数据，公开透明地向小区业主公示。如果真要采用按次收费的方式，收费标准也要经过业委会决议、当地物价部门审核后，才能够执行。”

北京中简律师事务所律师胡晓提示业主，要珍惜法律赋予的权利，比如在开业主大会的时候、选业主代表的时候，要珍惜自己手里的一票，积极地选出代表。双方在一个公平合理的环境下友好协商，共同为社区、为物业的更好发展出力。我想，这才是真正能解决这些问题的最根本途径。