转向套内面积有助公平消费

这几天，有关公摊面积的讨论如火如荼，很多人都认为公摊面积太坑人了，消费者利益遭到侵占，主张实行套内面积模式。而且，重庆已经推行了套内面积，消费者认为，既然重庆可以采取套内面积，那么就应该向全国推广普及，全面实施住房套内面积模式，以确保消费的公平性与合理性。

目前全国只有重庆在推行套内面积，其他地方都是采取公摊面积，那么同样的购房条件下，重庆人买到的住房，就是实际可以使用的面积，其他地方的住房，需要扣除掉电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共建筑面积。如此一来，消费者实际使用面积就小了很多，存在大幅度缩水现象，显然是不合理的，等于购房者多了钱在公共建筑面积上，实际上真实可用面积大打折扣。

在普遍情况下，目前多层公摊面积一般占15%～20%左右，高层公摊面积则占到30%左右，缩水幅度还是很大的。而且，由于公摊面积缺乏统一标准，往往是开发商自说自话，随意设置公摊面积占比，导致各楼盘、甚至于同一个楼盘不同楼的公摊面积都不一样，部分房子公摊面积竟然高达50%，令人匪夷所思。

而且，由于公摊面积缺乏统一标准，开发商在设计时，就可以借此做手脚，故意设计超大公摊比例，甚或利用购房者无力测量，在公摊面积里掺水，令每一套住房都增加了公摊成本，开发商则从中获得超额利润。由此也产生了很多消费纠纷，如果购房者聘请专业机构测量面积，还会增加交易成本。

显而易见，公摊面积有利于开发商，不利于购房者，是一种不公平的销售模式，且潜藏着诸多猫腻，容易被开发商做手脚，制造各种不合理的现象。因此，应尽快改变商品房销售模式，由公摊面积转向套内面积，让住房销售公开透明，消除灰色空间，并且制定公摊面积统一标准，以保障购房者的合法权益免遭侵占。同时，也能借此倒逼开发商重视房屋品质，设计公摊合理的楼盘，实现明明白白的消费。