中介虚报房屋面积

市民王佳（化名）通过宝原地产通河店买房，签约后才发现业务员虚报房屋面积，产生了5000元差价。原本中介表示愿意直接从中介费中扣除，并让王佳写下字据。如今办理过户，中介却矢口否认字据这事。

与中介签约后才知其虚报面积

据王佳投诉称，6月13日,宝原地产通河店的业务员张小姐致电说有她中意的房型，王佳和老公看完房后决定买下此房。

中介要求收取定金，付款之前，王佳向店经理多次确认，房屋面积52平方米，价格89万元。付完定金，中介又要求收中介费，协商后将中介费定为13000元，并签订了佣金合同。

没想到当天晚上7点，另一个业务员打电话说，卖家把房价提高到90万元。双方都不肯让步，上下家见面详谈过程中王佳发现，房屋实际只有50.63平方米。

中介先答应承担差价后否认

经协调，卖家终于松口愿以89万元出售，但面积无法改变，就产生了5000元差价。王佳坚持认为宝原地产应承担差价，“最后宝原地产终于同意承担，跟我说差价从13000元中介费中扣，中介费就变成8000元。”

对此协商结果，王佳写下一份字面凭据，交给宝原地产业务员，并支付了一半中介费。但房子办过户时，“业务员说要交齐13000元中介费才给过户。不是说好中介费变8000元吗？对方居然矢口否认，说我写的字据公司没批准，字据不知去向。”

王佳很气愤，但字据只有一份，当初的看房单和意向书上的房屋面积也是空白，“现在我手上没任何书面证据。”

宝原地产：或告买家违约

房屋面积明明是50.63平方米，为什么业务员会报52平方米？对此，宝原地产通河店经理张小姐解释，“业务员没有看过房产证。”

对于“5000元差价由宝原地产承担”的说法，张经理说，“当时协商，若交易额是89.5万元，我们承担差价，但最后是89万，所以我们不承担。”

至于字据，张经理坚持表示没有这回事。张经理甚至还表示，按照合同，王佳应在10月份之前交齐13000元中介费，如果没交齐，不但无法过户，公司可能会告其违约。

律师：维权难 字据最好一式两份

上海伟创律师事务所的赵淑欣律师表示，“宝原地产有‘空手套白狼’的嫌疑，对当事人来说，原本可能有利的证据是协商后写下的字据，和意向书上填写的房屋面积，但这两样证据现在都没有，如今要维权可能会比较困难。”

赵律师表示，如果是业务员的个人行为，王佳可找负责人反映，也可投诉到消协和中介服务行业协会。赵律师还提醒，“消费者在与中介签订合同时，务必注意房屋面积等关键信息不能留空，与中介若有任何协商结果，需字面凭证，最好一式两份，能盖章最好，没有的话至少应该有签名，同样具有法律效力。”