世茂宫园精装房有害物超标 购房者谈入住色变

购房者投诉北京世茂宫园精装修质量问题的报道刊出后（见中国质检网今年12月6日《世茂宫园出现这样质量“瑕疵”怎能让购房者放心？》报道），近日，购房单位代表人张女士向本网投诉中心反映，当按照开发商规定的日期准备验房入住时，却被环境检测得出的结论再次“hold”住。据购房单位的代表人张女士提供给本网的检测报告显示，经过“华环（北京）环境监测有限公司检测，以795.53万元总价购买世茂宫园2号楼1单元3层305室的精装修房，房屋中的走廊、厨房、书房的TVOC值(总挥发性有机化合物)严重超标；洗衣房中的二甲苯、TVOC值(总挥发性有机化合物)超标，不符合国家标准。该环境监测公司工作人员告诉业主说，对于此房屋的检测结果，建议半年内不宜居住。(图一)

（图一）

交房日：开发商让业主先办手续才能看房

2011年12月31日，在辞旧迎新的年关时节,人们都渴盼一切从头开始。购房单位的代表人张女士也带着这份希望如约来到世茂宫园售楼处，对这套存在瑕疵的精装修房屋进行最后的验收。由于之前开发商方面对待购房者的态度和做法，加之在施工过程中存在的安全隐患，着实让购房单位凉透了心。所以代表人张女士希望先进入房屋对精装修质量进行验收，对环境质量进行检测，若整体质量使人满意，再办理入住手续。但开发商工作人员认为应该按照他们的正常工作程序进行办理，认为张女士应该先办理入住手续，拿到钥匙后，再去验房。双方意见坚持不下，陷入僵局，张女士提议希望工作人员与其领导协商并转告她的意愿。因为张女士的坚持，直到中午过后，开发商才勉强同意业主先进入房间。

一业主抱怨：每平方米1.2万元的精装修，连2千元都不值

在等待答复的过程中，张女士的隔壁房间出现了一阵混乱，一购房者大呼，“这就是你们曾诺的每平方米1.2万元的精装修，连2千元都不值，质量太差了”。据悉，该业主购买的是一套近300平方米的复式精装修房屋，由于在验房过程中发现了装修存在的质量问题，也没有收房办理入住。

当天下午，代表人张女士得到了开发商的允许，在工程部汤总监、售后部王经理及施工方工作人员的陪同下一并进入房屋内进行验房。在等待电梯的过程中，张女士遇到其他一批购房者在讨论世茂宫园的房价严重缩水的问题，据说，有的购房者早期购入的世茂宫园单元房购买时是每平米6万元，而有的购房者近几个月钱购买时是每平米3万多，虽然购房者在购买时的楼层和面积不相同，但同一小区的房子市值缩水如此严重，真是令人瞠目结舌，无法接受。

刺鼻的气味遍布房间，墙面接缝处仍有裂缝出现

代表人张女士进入房间后，一股刺鼻的气味遍布整个房间，环境监测公司在房屋的9个地方布下检测设备。在张女士验房的过程中，之前看到的装饰石材大面积破裂的问题已经被施工方进行打磨，但打磨之后是否减少了本身标准的厚度，光鲜的表面下面是否会引起某些后续问题，目前不得而知。墙面接缝处仍发现有裂缝。施工方解释为，由于北京气候干燥，这种情况的出现是普遍现象。在卫生间，拼贴后的大理石台面做工粗糙，有明显的胶水痕迹，接缝也没有对齐。(图二)还未使用，水龙头就已经脱落。（图三）

（图二）

（图三）

代表人张女士认为，现在看来房屋的精装修质量问题比先前确实好许多。但她质疑这是开发商修修补补的“遮掩”，能否长久保持，像她这样的外行人心里没底。而这么大的刺鼻气味会不会对人体产生危害，目前不得而知，需要等环境公司的检测报告，若检测结果没有问题，各项指标均符合国家标准，代表人张女士到时候再办理入住手续。

检测报告显示：房间里TVOC值超标严重

1月10日，购房单位代表人张女士向本网投诉中心反映，世茂宫园2号楼1单元3层305室的精装修房检测报告已经出来了。经过“华环（北京）环境监测有限公司检测，该房屋中的走廊、厨房、书房的TVOC值(总挥发性有机化合物)严重超标；洗衣房中的二甲苯、TVOC值(总挥发性有机化合物)超标，不符合国家标准。该环境监测公司工作人员说，对于此房屋的检测结果，建议半年内不宜居住。据张女士反映，她经过了解，TVOC(总挥发性有机化合物)有嗅味，有刺激性，含苯类、烷类、芳烃类、烯类、卤烃类、酯类、醛类、酮类和其他有机化合物。目前认为，TVOC在常温下可以蒸发的形式存在于空气中，能引起人体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等自觉症状；还可能影响消化系统，出现食欲不振、恶心等，严重时可损伤肝脏和造血系统。

对这样的房屋，开发商能否保证购房者的健康安全？中国质量新闻网将继续关注。