1.产品概述

建筑防水卷材是防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气等侵入建筑物的材料。建筑防水卷材在我国建筑防水材料应用中处于主导地位，用量约占到防水材料的80％左右，其广泛应用于建筑物屋顶、地下和其他特殊构筑物的防水，是一种量大面广的防水材料，在整个建筑产业链中起十分重要的作用。建筑防水卷材质量的优劣直接影响了建筑工程防水质量，对建筑安全、人身安全、环境安全、经济安全、建筑节能和百姓民生有着直接的关系。房屋渗漏一直是百姓、用户的投诉热点，防水、抗渗常年来是一个社会广泛关注的话题。建筑防水卷材根据其主要原材料的不同，可分为沥青类防水卷材和高分子类防水卷材。

防水卷材起源于20世纪40年代，20世纪60年代我国开始油毡的生产和应用，并在相当长一段时期内几乎是唯一的防水材料，而油毡的防水性能差、寿命短，是很不理想的防水材料。20世纪80年代，出现聚乙烯丙纶防水卷材，防水性能稍有增强、寿命稍有增长，但效果依然不理想。20世纪80年代末90年代初，我国开始引进国外先进设备与技术，生产SBS、APP改性沥青防水卷材。20世纪90年代后半期，先后开发出自粘型防水卷材、预铺防水卷材和湿铺防水卷材等，防水材料的品种进一步扩大，产品进一步完善。现阶段，我国骨干企业的产品质量已达到国际同类产品先进水平。

2.产品监管介绍

建筑防水卷材为工业产品生产许可证管理产品，国家质检总局自2012年将其列为开展质量提升的重点产品。

3.产业标准

我国的建筑防水卷材产品已经建立了完善的标准体系，指标值达到了国际先进水平，部分产品的指标要严于国际水平。

弹性体改性沥青防水卷材目前使用国家强制性标准GB 18242—2008。该标准于2009年9月1日实施，非等效采用欧洲标准EN 13707— 2004《柔性防水卷材  屋面防水用增强沥青卷材定义和要求》。

自粘聚合物改性沥青防水卷材目前使用国家强制性标准GB 23441—2009。该标准于2010年3月1日实施，该标准非等效采用了ASTM D 1970—2001《用于坡屋面垫层防冰坝的自粘聚合物改性沥青防水卷材》。

高分子防水材料片材复合片树脂类FS2产品使用的是国家强制性标准GB 18173.1—2012，该标准参照采用日本JIS A6008—2002《合成高分子系列屋面防水片材》标准，覆盖了大部分合成高分子制成的防水卷材。该标准在2012年9月3日发布，从2013年6月1日执行。

沥青复合胎柔性防水卷材目前使用推荐性标准JC/T 690—2008，该标准于2008年7月1日实施。

4.质量现状分析

从历年不合格项目分析情况看，主要不合格的项目集中在可溶物含量、拉力、断裂拉伸强度、最大峰时延伸率、扯断伸长率、接缝剥离强度、剥离强度、低温柔性、热老化、加热伸缩量、耐热性等项目上。造成这些项目合格率低的原因从表面看来，主要与企业的质量管理有关，但实质上，与市场、甚至整个大环境有密不可分的联系，低劣产品的市场需求不消失、工程监控的漏洞等等诱因的存在，促使企业为了利益，以牺牲产品质量为代价。

（1）企业生产方面

①非标生产情况严重

弹性体改性沥青防水卷材的低温柔性标准规定（强制性条款）要求最低不低于—20℃，而很大部分企业自行将产品按低温柔度分为0℃、—5℃、—10℃、—15℃等规格进行生产和销售。少数企业甚至制订低于国家强制性标准的企业标准，将产品名称改为高聚物改性沥青防水卷材进行备案，产品貌似合法生产，其实是在规避质量监督及其他监管手段，而消费者在购买过程中无法从外观分辨，从而上当受骗。

②仓库管理混乱，产品无标识

产品标识在每个产品标准中都会有明确的规定，对于GB 18242—2008《弹性体改性沥青防水卷材》、GBl8243—2008《塑性体改性沥青防水卷材》、GB 18173.1—2012《高分子防水材料第1部分：片材》中，对产品的标志有严格规定且是强制性条款，在历次抽查中发现部分企业尤其是小型私营企业仓库管理混乱，脏、乱、差现象严重，产品堆放混乱，无法辨别产品合格区域，且未按产品标准及生产许可证实施细则要求对产品进行标识，绝大多数产品是任何标识都没有。

③检测不重视，标准不熟悉

不少企业对检测不重视，培训不到位，检验人员缺乏应有的检测技能培训，甚至企业不配备专职的检验人员，检验人员对标准不熟悉，检验过程不准确。有的企业产品出厂时仅检测个别项目，对原材料、过程检验不进行把关，对产品质量心中无底。在抽查现场，经常发生无法提供检验原始记录、台账及出厂检测报告的情况。企业只靠配方、经验控制生产。此外，有些企业化验室检验仪器设备长期闲置，甚至锈迹斑斑、部件缺“胳膊”少“腿”。化验室形同虚设，检验仪器设备未按规定周期进行计量检定，设备完好情况无法得到有效保证，都使得对产品质量的监控力下降。

（2）市场方面

行业竞争不合理，销售市场混乱，管理不规范，一些价格较低的产品占据优势，市场上出现了不合格企业的产品销售量并不低，而产品质量较好的企业销售量并没有明显的优势的现象。价格低廉的产品有两种，一种是通过技术更新，提高了劳动生产率，降低了产品各个环节的成本；另一种则是靠偷工减料、以次充好的不合格产品。这类企业不讲诚信，使一些质量存在问题的防水卷材产品流入市场，使得一些工程在防水质量环节埋下了隐患，而且把那些产品质量达标的企业挤在市场之外，影响了正规生产企业的经营积极性。

（3）工程使用方面

①最低价中标，仍是影响质量的重要因素

低价中标是目前主要的招标方式。很多建筑工程实行最低价中标制度，防水材料生产企业、经营公司为了生存，以低价位报价，再加上防水材料使用者对防水工程质量普遍不够重视，认为防水工程是建筑工程中较小的一部分，且不会对整个建筑物的安全性产生威胁，况且短时期内也难以发现渗漏现象，客观上为企业生产劣质品、淘汰产品提供了空间，严重打击了一些正规生产的企业。影响行业的不健康发展。

②工程监管不力，助长了企业生产不合格产品

在建筑工程上，材料进场时都设置了一些材料复试项目，但部分地区设置时没根据材料的使用特性，及产品标准出厂项目要求，只考虑了检验周期，导致重要的项目例如可溶物含量、接缝剥离强度等没考虑。另外防水材料检测仅作为备案类检测，易造成工地进场材料与送检材料不一致，给不合格产品留有生存空间，造成在市场竞争中产品的销售价格难以提高，企业为了节省成本，根据销售商的要求，偷工减料，不按正常配方违规生产非国标产品。

5.消费指南

建筑防水工程，大部分属于隐蔽工程，一旦漏水很难维修，造成使用者苦不堪言。建筑防水卷材的大类有十多种，而细分的种类多达几十种，不同地域选用的产品也不同，因此选购产品首先要从选择合适的种类下手。比如北方冬天寒冷而夏天高温的天气不多，选择产品的时候就应当选择低温柔性好的产品，例如弹性体改性沥青防水卷材和高分子防水卷材；而在南方夏季持续高温，因此必须要重视产品的耐热性，在选用沥青类防水卷材时则以塑性体改性沥青防水卷材为主。

同一种产品又分不同的类型，其指标也不同，在选择材料时要注重材料的性价比，同样是北方地区，又分为严寒地区和寒冷地区。因此在选购时应了解自己所在地区的气候条件，根据不同的气候条件选择合适的材料。比如在哈尔滨在选用材料时也注重考虑其低温性能，在选用弹性体改性沥青防水卷材时应选择Ⅱ类产品。而在山东省，冬季最低气温一般不低于—10℃，因此选用1类产品即可。

在建筑防水市场中有“三分产品、七分施工”的说法。因此防水工程不仅要有好的产品，防水施工的重要性更为重要。建筑物的渗漏往往是综合因素造成，专业的施工队伍经验丰富，技术能力强，售后服务好，能更好地满足消费者的需求。防水工程完工要做好后期的维护保养，尤其是外露屋面防水，住户进住后经常后安装太阳能设施，在安装时必须选择专业安装队伍，切不能破坏屋面防水。