浙江省安吉县市场监管局约谈75家房地产商 规范房屋销售乱象 维护群众合法权益

近日，浙江省安吉县市场监督管理局针对房地产行业销售乱象，召集全县75家房地产开发商集中进行行政约谈，根据前期立案查处的多起房地产案件进行梳理汇总，向75家单位通报突出存在的违法行为，指明法律法规依据，强化自律意识，规范房屋销售等现象提出了明确要求。

近两年来，安吉县房地产行业高速发展，但也充斥了某些开发商虚假、低俗的广告和营销方式，引发各种社会矛盾。仅2017-2018年来，安吉县市场监督管理局连续查处房地产经营者涉嫌违法广告、虚假宣传的案件15 起，罚款金额累计90.4万余元。今年以来，该局接到房产方面的群体性举报投诉已达60余起，涉及消费者400余人，范围辐射上海、杭州等长三角地区，给安吉房地产行业包括安吉城市的形象带来不少的负面影响。

据了解，目前房地产行业的突出问题主要集中在6个方面： 一是公司登记有关规定的行为，包括无照经营和超范围经营问题，出借营业执照及相关资质证书，工程非法分包、转包等行为；二是广告违法现象，包括房源信息不真实，面积表述不规范，升值或者投资回报的承诺，以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置等；三是不正当竞争违法行为，经营者对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者等；四是捆绑搭售或附加不合理条件进行销售，包括强制搭售车位、储藏室的情况等；五是未执行商品房明码标价规定，对商品房销售标价牌、价格手册、价目表应标明的内容，包括商品房的层高、套内建筑面积、分摊面积、已销售房源的实际成交价格等内容没有明示公开；六是合同违法行为，违约责任设置不对等或不合理、加重消费者义务，交房时利用不平等格式条款强收各种不合理费用等。

“希望通过约谈，进一步提高企业的管理水平，规范房地产行业销售行为，维护消费者合法权益，切实保障房地产市场健康有序发展。”安吉县市场监管局稽查大队常务副大队长董军介绍，下一步，该局将联合住建等部门开展为期1个月的房地产行业综治整治行动，坚决杜绝不正当的竞争行为，对于未进行问题查摆，对于指出的问题不予改正的单位，一律依法从严查处。